Concerns 物件売却のこんなお悩みありませんか？
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なかなか買い手が
見つからない、
内覧があっても反応が薄い
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築年数が古く
今のままで
本当に売れるか不安
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リフォーム費用を
自己負担したくない
でも高く売りたい
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他の物件と
どう差別化すればいいか
アピール方法がわからない
一つでも当てはまったら
ぜひZOOHOMEにご相談ください
Our Service 売却物件に「未来の価値」をプラス！
ZOOHOMEの
リノベーションプラン
提案サービス
今の家のままで、売主様の費用負担はゼロ。私たちが、あなたの物件に眠る可能性を最大限に引き出す「未来の設計図」を作成し、売却活動を強力にサポートします。
Reason
ZOOHOMEが
選ばれる理由
不動産仲介＋リノベーションの
ZOOHOMEだからできる！
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リノベーションプラン提案で
「高値売却」を実現
お預かりした物件はリノベーションプランを作成し、リノベーション後のイメージを提示。検討者に物件の魅力を伝えます。
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魅力的な完成イメージCGで
強力アピール
購入検討者が未来の暮らしを具体的に想像できるよう、完成イメージCGや参考写真で物件のポテンシャルを伝えます。
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中古物件購入率
95％
リノベ不動産ZOOHOMEはリノベ前提で中古住宅を探しているお客様が多数登録。住宅購入者の95％が中古住宅を購入されました。(2019年弊社実績）
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資金計画まで含めた
トータル提案
「物件価格＋リノベーション費用」の総額を明確に提示。買い手の資金計画をスムーズにし、購入の決断を後押しします。
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地域密着
60年以上の実績
昭和37年創業(株)大東設備のグループ企業。大東市・東大阪市・四條畷市で地域特性や過去の取引データを活かした査定額を提示します。
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弊社直接買取も
対応
売却をお急ぎの方は弊社直接買取も可能です。自社でリノベを行うため余計なコストは不要、その分お客様に高価買取でお応えします。
売主様にとっての9大メリット
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価格UP
リノベーション後の魅力が伝わり、強気な価格設定が可能に。
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早期売却
購入希望者の「住みたい!」を刺激し、内覧からの成約率が向上。
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費用・手間ゼロ
売主様のリフォーム費用負担や工事業者の手配は一切不要。
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古い家が強みに
「古いから」ではなく「リノベで進化するから」選ばれる物件へ。
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積極的な物件掲載
自社HP・各種不動産大手サイト・各種SNSなどインターネット上に広く告知。
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売買あんしん
サポート
売却後も安心の仲介保証・検査サービス。売主様の費用負担なし。 ※条件により対象外となる場合あり。
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住み替えサポート
引っ越しや住み替え先の物件さがしをサポート。
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無償
ハウスクリーニング
ご売却の前に印象UP！弊社が無償でハウスクリーニングを実施。
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その他サポート
チラシ配布、オープンハウス、全国の不動産会社との情報共有、相続サポートなど。
3 Steps ご利用は簡単3ステップ！
ZOOHOMEの売却応援サービスご利用の流れ
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STEP
無料相談・物件査定
まずはお気軽にご相談ください。専門家が物件を拝見し、売却戦略とリノベ提案の可能性をご説明します。
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STEP
売却価格提示と
リノベーションプラン紹介物件の魅力を最大限に引き出すリノベーションプランを作成し、売却価格を提示します。※物件の状態によっては作成できない場合もございます。
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STEP
媒介契約を締結し、
販売活動スタート作成したプランと共に販売活動をスタート。「リノベーションでこんなに素敵になる」という未来の価値を伝えます。
Message 代表メッセージ
お客様一人ひとりに、心からの安心を。
代表取締役 大東 祐介(Daito Yusuke)
この度は、ZOOHOMEの売却応援サービスにご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。不動産のご売却は、お客様にとって人生の大きな節目となる大切な出来事です。だからこそ、私たちは何よりもお客様のお気持ちに寄り添い、一つひとつのステップを丁寧にご一緒させていただくことをお約束いたします。
ZOOHOMEの強みは、リノベーションプラン提案力だけではありません。お客様が安心してご売却を進められるよう、経験豊富なスタッフが親身になってサポートさせていただく「人」の力です。物件のことはもちろん、ご不安なこと、ご希望など、どんな些細なことでも気兼ねなくお聞かせください。
「ZOOHOMEに任せてよかった」と心から思っていただけるよう、スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。皆様からのご相談を、心よりお待ちしております。
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Success Stories リノベプラン提案で売却成功！お客様事例
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CASE
中古マンション
（築36年）【売却前の課題】
築年数の経過した2DKマンションで、特にダイニングキッチンの専有面積が狭く、現代のライフスタイルには合わない間取りとなっていました。
【ZOOHOMEの提案】
駅近という最大の強みをいかし、共働きで駅前生活を楽しむ若い世代のDINKS層をメインターゲットに設定いたしました。そのため、DKと隣接する洋室の間仕切り壁を撤去し、2DKから1LDKへ変えるリノベーションプランを作成。「こんな開放感のある広々としたリビングダイニングになります」と具体的なビジュアルイメージとともに物件の可能性を提示し、魅力を最大限にアピールいたしました。【結果】
市場投入後、わずか約1ヶ月でスピード売却。さらに、売主様がご希望されていた売却価格を12％上回る価格での成約となり、大変ご満足いただけました。 -
CASE
中古狭小住宅
（築26年）【売却前の課題】
築年数の経過に加え、陽当たりが悪く室内が暗い印象でした。さらに、生活動線を考慮していない間取りで、日常生活での使い勝手の悪さがありました。
【ZOOHOMEの提案】
家事効率を重視する子育て世代やファミリー層をメインターゲットに設定。キッチン裏に家事専用スペースを新たに確保し、水廻りは2階に集約することで、家事の効率化を実現するリノベーションプランを作成いたしました。また、陽当たりの悪さという弱点に対しては、レールライトやダウンライトを効果的に配置した照明計画を提示。「明るく洗練された空間に生まれ変わります」と物件の可能性を伝え、魅力を最大限にアピールいたしました。【結果】
市場投入後、わずか約3ヶ月でスピード売却。さらに、売主様がご希望されていた売却価格を7％上回る価格での成約となり、大変ご満足いただけました。 -
CASE
築古戸建て
（築40年）【売却前の課題】
3人家族以上での生活を想定すると部屋数が不足しており、さらに収納スペースも少なく、物があふれてしまう状態でした。
【ZOOHOMEの提案】
成長期の子どもを持つファミリー層をメインターゲットに設定。リビングに小上がりスペースを設け、その下部を大容量の収納として活用できるリノベーションプランを作成いたしました。さらに、「広めの和室」➡「小さめの個室2部屋」に分割することで、子ども部屋を確保。「お子様の成長に合わせて長く住める住まいになります」と具体的なビジュアルイメージとともに物件の可能性を提示し、魅力を最大限にアピールいたしました。【結果】
市場投入後、わずか約3ヶ月でスピード売却を達成。さらに、売主様がご希望されていた売却価格を15％も上回る価格での成約となり、大変ご満足いただけました。 -
CASE
築古マンション
（築46年）【売却前の課題】
築年数の経過により、給湯器やコンロなどの設備機器が老朽化していました。キッチンの配置や動線も使いづらく、調理スペースや収納が不足していました。
【ZOOHOMEの提案】
リノベーション物件に関心の高い若い世代をメインターゲットに設定。玄関土間を拡張し、アウトドア用品や自転車も収納できるおしゃれな空間を演出するリノベーションプランを作成いたしました。さらに、壁付けキッチンをカウンターキッチンに変更し、パントリーや冷蔵庫の設置位置を確保。「暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた空間になります」と具体的なビジュアルイメージとともに物件の可能性を提示し、魅力を最大限にアピールいたしました。【結果】
市場投入後、わずか約2ヶ月で驚異的なスピード売却を実現。さらに、売主様がご希望されていた売却価格を20％も大幅に上回る価格での成約となり、大変ご満足いただけました。
Customer Reviews 喜びの声が続々と届いています
FAQ よくあるご質問
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売却するために必要な諸経費にはどのようなものがあるの？
主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税などが必要となります。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。
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やむを得ず売却中止になった場合、チラシなどの費用は払わなければいけない？
基本的に広告費についてご負担頂くことはございません。
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売却することを断念した場合でも仲介手数料は発生するの？
仲介手数料は成功報酬になりますので、ご売却が成立しない場合お支払い頂くことはございません。
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査定金額はどのように決まるの？
一般的には市場動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、物件の特性や状況を加味して算出いたします。
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売出価格はどのように決まるの？
査定価格を基に、お客様のご事情に合わせた売却プランをご提案させていただき、最終的にはお客様にご判断いただきます。
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住みながら売却することはできるの？
可能です。実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。
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賃貸中でも売却することはできるの？
可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売させていただきます。
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売却していることを近所に知られたくない。どうすればいい？
当社にご登録いただいている豊富なご購入希望のお客様情報の中から条件の合う方に個別にご紹介します。また、不動産買取サービスのご利用もオススメ致します。
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ご購入希望の方が見学に来られた場合、何をすればいいの？
お部屋の第一印象が大事になりますので、次の3点の事前準備をお願いします。1つ目は簡単にお掃除しておいてください。2つ目は窓を開け換気をしておいてください。3つ目は各居室の明かりをつけておいてください。また、見学中にご購入希望の方から実際のご生活（夜道は暗くないですか。ご近所の方はどんな方がお住まいですか。など）について質問がある場合がありますので、お答えいただければ幸いです。
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売買契約などの手続きは代理人でもできるの？
代理人でも手続きは可能です。予めご相談ください。
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権利証を紛失してしまった。どうすればいい？
権利証を紛失した場合でも一定の手続きをすることにより問題なく売却することができます。ただし、手続きは司法書士等に依頼しますので、できるだけ早めにご相談ください。
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買替えはどうやってすればいいの？
買換えがうまくいくかいかないか、時間的な問題が一番のポイントとなります。 売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットを理解した上で、お買換えプランを検討することが重要です。 納得のいく売却・購入をするためにもZOO HOMEにご相談ください。 お客様の状況を判断のうえ、最適な買換えスケジュールをご提案いたします。
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あなたの物件の可能性を、私たちに引き出させてください
「古いから」
は、もう終わりです
「これからが楽しみな家」として、あなたの物件を次の住まい手へ届けましょう。
Zoohomeの売却応援サービスで、後悔のない、納得のいく売却を実現しませんか？
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